🦋🤾😉
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候家教高级课程,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深家教高级课程,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金家教高级课程,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
👑(撰稿:瞿明晨)
周琦往北,郭艾伦向南
2024/09/22鲍生贝🔰
《今日说法》 20240822 撞击疑云
2024/09/22庄弘宗🚯
第二届石家庄房车露营大会在平山县柏里水乡举办
2024/09/22胡影民👝
清越科技:拟1000万元—2000万元回购公司股份
2024/09/22蔡仁霞🏾
生完2娃又喜提4胞胎
2024/09/22雷茗轮🐩
日照路警联动,历时6个小时帮助56名游客顺利返程...
2024/09/21杜辉莲♡
大兴机场公务机楼国际通道投用,可现场受理临时入境许可
2024/09/21黄信彬🍩
1871年-美国小说家西奥多·德莱塞诞辰
2024/09/21章乐美z
燕房市集早市升级后将重新开业
2024/09/20朱勇邦q
全国超72%的村卫生室已纳入医保支付范围
2024/09/20欧阳雯松🛂